ECTS credits ECTS credits: 6
ECTS Hours Rules/Memories Student's work ECTS: 99 Hours of tutorials: 3 Expository Class: 24 Interactive Classroom: 24 Total: 150
Use languages Spanish, Galician
Type: Ordinary Degree Subject RD 1393/2007 - 822/2021
Departments: Common Law
Areas: Civil Law
Center Faculty of Law
Call: Second Semester
Teaching: With teaching
Enrolment: Enrollable | 1st year (Yes)
a) Comprender qué consecuencias conlleva que un derecho sea calificado como derecho real
b) Constatar los diferentes efectos jurídicos que tiene la simple posesión así como todas las facultades que integran el derecho de propiedad constitucionalmente protegido
c) Analizar las diferentes formas, diferentes del derecho de propiedad, ofrecidas por el ordenamiento jurídico para disfrutar de los bienes y servicios
d) Verificar la existencia de mecanismos fiables de garantía de las obligaciones
e) Tener constancia de la importancia del préstamo hipotecario como recurso fundamental de la sociedad para tener acceso a la propiedad de la vivienda
f) Advertir la importancia del Registro de la Propiedad para un correcto funcionamiento del tráfico jurídico inmobiliario y comprender sus mecanismos de funcionamiento
g) Identificar las cuestiones especialmente conflictivas en la materia y las distintas soluciones aportadas
-Sistema de derechos reales
- La posesión
- Los modos de adquirir
- La tradición y sus clases
- La usucapión
- Los modos de perder los derechos reales
- La publicidad de los derechos reales
- Fundamentos de Derecho registral. Los principios hipotecarios.
- La propiedad y sus limitaciones
- Los modos de adquirir la propiedad
- La protección del derecho de propiedad
- Pluralidad de propietarios: tipos de comunidad
- Los montes vecinales en mano común
- Propiedad horizontal, aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
- Usufructo
- Servidumbres. Especial consideración a la servidumbre de paso
- Superficie y derecho de sobreelevación
- Hipoteca y derechos reales de adquisición
Grupos A (Profs. Díaz Martínez y Rebolledo Varela), B (Profs. Carballo Fidalgo y Madriñán Vázquez) y C (Prof. Iglesias Redondo)
INTRODUCCIÓN
LECCIÓN 1.- El derecho real: concepto y caracteres.- Derecho real y derecho de crédito.- Ius ad rem, derechos reales in faciendo y obligaciones propter rem.- Clases y tipos dudosos.
LA POSESIÓN
LECCIÓN 2.- La posesión: concepto y funciones.- Clases.- La adquisición de la posesión.- Efectos de la posesión en el tráfico mobiliario: el art. 464 CC.- Pérdida y recuperación de la posesión.- Liquidación del estado posesorio.- La protección procesal de la posesión.
LECCIÓN 3.- La usucapión: concepto, sujetos y clases.- Los presupuestos de la usucapión: posesión y tiempo.- Justo título y buena fe en la usucapión ordinaria.- Efectos.
ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES
LECCIÓN 4.- Constitución y adquisición de los derechos reales.- El sistema traslativo del Derecho español: la función del título y del modo.- La tradición: concepto.- Clases: la traditio instrumental. Extinción y pérdida de los derechos reales.
LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LECCIÓN 5.- La publicidad de los derechos reales: el Registro de la Propiedad.- Los asientos registrales.- Los principios hipotecarios. - El principio de fe pública registral.
EL DERECHO DE PROPIEDAD
LECCIÓN 6.- El derecho de propiedad en el ordenamento jurídico español: concepción constitucional.- Límites y limitaciones: relaciones de vecindad y prohibiciones de disponer.
LECCIÓN 7.- Sujeto y objeto del dominio.- La propiedad inmobiliaria: concepto de finca. La individualización de las fincas.- Contenido del dominio.
LECCIÓN 8.- Modos específicos de la adquisición del derecho de propiedad: ocupación, hallazgo y tesoro.- La accesión: la accesión invertida.- Las adquisiciones a non domino.
LECCIÓN 9.- La protección jurídica de la propiedad. Las acciones declarativa y reivindicatoria.- La acción negatoria.
LECCIÓN 10.- Las comunidades de bienes.- La comunidad ordinaria o por cuotas.- Derechos y obligaciones de los comuneros.- Extinción de la comunidad: la acción de división. Los montes vecinales en mano común en el Derecho civil de Galicia.
LECCIÓN 11.- La propiedad horizontal.- Constitución: el título constitutivo.- La cuota de participación.- Derechos y obligaciones de los propietarios en relación con los elementos comunes y privativos.- Administración y representación.- La Junta de Propietarios.
DERECHOS REALES LIMITADOS
DERECHOS REALES DE GOCE
LECCIÓN 12.- El derecho de usufructo: el principio salva rerum susbtantia.- Constitución.- Sujetos y objeto.- Contenido.- Extinción.- Los derechos de uso y habitación.
LECCIÓN 13.- El derecho de servidumbre.- Clases.- Constitución: sentencia, título, signo aparente y usucapión.- Contenido y extinción.- Servidumbre de paso, luces y vistas y medianería en el Código Civil.- Servidumbre de paso y serventía en el Derecho Civil de Galicia.
LECCIÓN 14.- El derecho de superficie.- El derecho de sobreelevación y subedificación.- Referencia al aprovechamiento por turno de bienes inmuebles.
DERECHOS REALES DE GARANTIA Y DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
LECCIÓN 15.- Concepto de garantía real y caracteres.- La hipoteca inmobiliaria.- Constitución: elementos personales, reales y formales.- Contenido: extensión y efectos.- Modificación y extinción.
LECCIÓN 16.- Derechos reales de adquisición: concepto y naturaleza.- Clases.- Derechos de adquisición preferente en el Código Civil.- Derechos de adquisición preferente en las leyes especiales.
Bibliografía básica
BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO: Manual de Derecho civil. Derechos reales, Madrid, BERCAL, 7ª ed., 2021.
DIEZ PICAZO, L. y GULLÓN BALLESTEROS, A., Sistema de Derecho Civil. Vol. 3º, tomo I, Derecho reales en general, 9ª ed., Madrid, Tecnos, 2016. Sistema de Derecho Civil. Vol. 3º, tomo II, Derechos reales en particular, 10ª ed., Madrid, Tecnos, 2019.
LACRUZ BERDEJO, J.L., Elementos de Derecho Civil III. Vol. 1º (3ª ed., 2008) y 2º (3ª ed, 2009). Madrid, Dykinson.
SÁNCHEZ CALERO, F. J. (coord.), Curso de Derecho Civil III. Derechos reales y Derecho Inmobiliario Registral. Tirant lo Blanch, 9ª ed., 2020 (edición papel y digital)
REYES LÓPEZ, M. J., Derecho Civil III Derechos Reales, Tirant lo Blanch, 5ª Edición, 2019 (edición digital)
- Destreza en el uso del lenguaje jurídico.
- Habilidad en el manejo de los textos de derecho positivo y en la utilización de los instrumentos básicos de interpretación y aplicación de las normas.
- Comprensión de la realidad plurilegislativa española en materia civil, y de la existencia en Galicia de instituciones jurídico-reales propias.
- Capacidad de análisis crítico de las decisiones jurisprudenciales y percepción de las orientaciones actuales en torno a los problemas básicos propios de la disciplina.
- Identificación de las materias especialmente conflictivas en materia posesoria y de los derechos reales.
La metodología empleada en la impartición de la materia viene determinada por la distribución de la docencia en clases expositivas -integradas por la totalidad del grupo- y clases interactivas -para las que se crean dos subgrupos. Ambos tipos de clases tendrán carácter presencial.
Las clases expositivas tienen por objeto la transmisión clara y sintética de las ideas fundamentales y de los conceptos básicos que presiden cada uno de los temas, a fin de que el alumno/la posea las herramientas esenciales que le permitan profundizar de manera independiente en su estudio. Con el manejo de los textos legales y de la jurisprudencia más relevante, en la clase se analizarán los contados mínimos de cada materia, en un intento de propiciar el conocimiento de las instituciones con una visión práctica de las mismas. Se resaltará la ausencia de respuestas unívocas en las situación jurídicas más controvertidas y se expondrán las argumentaciones que sostienen las diversas tesis defendibles ante los tribunales.
Las clases interactivas, acumuladas en cuatro semanas, tienen por objeto el desarrollo por el alumno/a, con el asesoramiento y orientación de la docente, de diferentes tipos de actividades, individuales y colectivas, que permitan la consolidación de sus conocimientos teóricos mediante su aplicación a supuestos de la realidad práctica. Asimismo, permiten conseguir el objetivo de potenciar la capacidad lógica, discursiva y comunicativa del alumno/a.
El Campus Virtual -gestionado por él Centro de Tecnologías para el Aprendizaje (CETA)- servirá como herramienta de apoyo a la docencia, tanto para facilitar al estudiante la consulta de las principales sentencias y resoluciones analizadas en el curso de las explicaciones teóricas como para poner a su disposición, con antelación suficiente, las actividades a desarrollar en las aulas interactivas.
Grupos A (Profs. Díaz Martínez y Rebolledo Varela) y B (Profs. Carballo Fidalgo y Madriñán Vázquez)
La evaluación de la materia se llevará a cabo a través de dos actuaciones: evaluación continua y prueba teórico-práctica final.
La evaluación continua tendrá un peso del 30% en la calificación y consistirá en la realización de actividades diversas, individuales o en grupo. La puntuación de las actividades realizadas en clases interactivas tendrá un máximo de 0,75 puntos por semana
La prueba teórica-práctica final, en la que se evaluará el dominio de los conceptos teóricos adquiridos así como su aplicación a casos prácticos, tendrá un peso de hasta 7 puntos en la nota final (70%). El alumno deberá obtener en esta prueba un mínimo de 2,8 puntos. No podrá aprobarse al asignatura con una pregunta del examen en blanco o con una calificación de 0.
La calificación final se determinará sumando la nota correspondiente al examen y la obtenida en la evaluación continua. Para aprobar la materia la suma debe ser 5 o superior. El alumno que no participara en las clases en todo el cuatrimestre debe obtener en el examen una nota mínima de 5 (sobre 7).
Al examen debe llevarse y ha de utilizarse la legislación indicada en clase por los profesores, especialmente el Código Civil y la Ley de Derecho civil de Galicia.
Esta forma de evaluación es única para la primera y segunda oportunidad. Para tal efecto, la calificación correspondiente a la evaluación continua a lo largo del curso académico se considerará en ambas oportunidades.
En posteriores matrículas no se guardarán las notas de la evaluación continua.
Se advierte expresamente a los alumnos que de acuerdo con la normativa de permanencia vigente en la USC para los estudios de Grado y Master (art. 5.2), la mera asistencia y/o participación en cualquiera de las actividades referidos será objeto de evaluación y, por consiguiente, la nota final del estudiante que los cumplimente en ningún caso será de NO PRESENTADO.
RÉGIMEN PARA EL ALUMNADO CON EXENCIÓN DE DOCENCIA:
El sistema de evaluación difiere en relación a los alumnos y alumnas con exención de docencia, cuya calificación será la obtenida en la prueba teórico-práctica final, puntuada en este caso sobre 10.
Grupo C (Prof. Iglesias Redondo)
Sistema de evaluación: se valorará la participación en las clases, la entrega de actividades y el examen final.
La calificación del examen, de carácter escrito, tendrá en cuenta el dominio de los conocimientos teóricos y su aplicación práctica. A esta prueba corresponden 7 puntos posibles sobre el total de la nota (70%), calculada sobre un máximo de 10 puntos.
La calificación de la asistencia y de las actividades, con un máximo de 3 puntos (30%), se suma a la nota obtenida en el examen a partir de una puntuación mínima en éste de 3 puntos. Es necesario reunir un mínimo de 5 puntos para alcanzar el aprobado. Pero no podrá aprobarse la asignatura con una pregunta del examen en blanco o con una calificación de 0.
Régimen para el alumnado con exención de docencia: la asistencia se sustituirá por la entrega de un trabajo académico.
Esta forma de evaluación es única para la primera y segunda oportunidad. Para posteriores matrículas no se guardará ninguna nota.
NOTA IMPORTANTE:
Según la "Normativa sobre permanencia en las titulaciones de Grado y Máster" aprobada por el Consello de Goberno de la Universidad de Santiago de Compostela (5 de junio de 2012): artículo 5.2 "La calificación de una convocatoria en la que el alumno no se presenta, o no supera los objetivos establecidos será de "suspenso", salvo que el estudiante no realice ninguna actividad académica evaluable conforme a lo establecido en la programación o guía docente, en cuyo caso constará como "no presentado".
Asimismo, y a los efectos de la Normativa de permanencia en las titulaciones de Grado y de Máster, todas las actividades realizadas a lo largo del curso serán valoradas. Por consiguiente, para que el alumno figure como no presentado será necesario que no asista al menos a un 80% de las clases ni realice ninguna actividad.
Actividades formativas con su contenido en horas del alumno:
TRABAJO PRESENCIAL EN EL AULA:
- Docencia expositiva 37,5/45 horas
- Docencia interactiva: 17,5/10 horas.
- Tutorías grupo reducido 5 horas
TRABAJO PERSONAL DEL ALUMNO:
- Estudio individual o en grupo: 73 horas
- Preparación de presentaciones orales, debates y similares: 7 horas
- Resolución de casos prácticos u otros trabajos 10 horas
1. Asistencia regular a clase.
2. Participación activa de los alumnos en clase.
3. Disponer de los materiales necesarios (manuales, legislación y jurisprudencia).
4. Estudio diario de la asignatura.
5. Uso de las tutorías.
Se recomienda haber aprobado Introducción al Derecho civil.
Para los casos de realización fraudulenta de ejercicios o pruebas será de aplicación lo recogido en la "Normativa de avaliación do rendemento académico dos estudantes e de revisión de cualificacións”.
Julio Ignacio Iglesias Redondo
Coordinador/a- Department
- Common Law
- Area
- Civil Law
- julioignacio.iglesias [at] usc.es
- Category
- Professor: University Lecturer
Ana Diaz Martinez
- Department
- Common Law
- Area
- Civil Law
- Phone
- 881814743
- ana.diaz [at] usc.es
- Category
- Professor: University Professor
Angel Luis Rebolledo Varela
- Department
- Common Law
- Area
- Civil Law
- Phone
- 881814649
- angelluis.rebolledo [at] usc.es
- Category
- Professor: University Professor
Marta Carballo Fidalgo
- Department
- Common Law
- Area
- Civil Law
- Phone
- 881814654
- marta.carballo [at] usc.es
- Category
- Professor: University Lecturer
Marta Madriñan Vazquez
- Department
- Common Law
- Area
- Civil Law
- Phone
- 881814741
- Category
- Professor: University Lecturer
| Monday | |||
|---|---|---|---|
| 09:00-10:30 | Grupo A - horario de mañana (A-F) | Spanish, Galician | Classroom 1 |
| 18:00-19:30 | Grupo B - horario de tarde (G-O) | Galician, Spanish | Classroom 1 |
| Tuesday | |||
| 09:00-10:30 | Grupo A - horario de mañana (A-F) | Galician, Spanish | Classroom 1 |
| 18:00-19:30 | Grupo B - horario de tarde (G-O) | Galician, Spanish | Classroom 1 |
| Wednesday | |||
| 10:00-11:00 | Grupo A - horario de mañana (A-F) | Galician, Spanish | Classroom 1 |
| 16:00-17:00 | Grupo C - horario de tarde (P-Z) | Spanish | Assembly Hall |
| 17:00-18:00 | Grupo B - horario de tarde (G-O) | Galician, Spanish | Classroom 1 |
| Thursday | |||
| 15:00-16:30 | Grupo C - horario de tarde (P-Z) | Spanish | Assembly Hall |
| Friday | |||
| 15:00-16:30 | Grupo C - horario de tarde (P-Z) | Spanish | Assembly Hall |
| 05.22.2023 10:00-13:00 | Grupo A - horario de mañana (A-F) | Assembly Hall |
| 05.22.2023 13:00-16:00 | Grupo B - horario de tarde (G-O) | Assembly Hall |
| 05.22.2023 16:00-19:00 | Grupo C - horario de tarde (P-Z) | Assembly Hall |
| 07.05.2023 10:00-13:00 | Grupo A - horario de mañana (A-F) | Assembly Hall |
| 07.05.2023 13:00-16:00 | Grupo B - horario de tarde (G-O) | Assembly Hall |
| 07.05.2023 16:00-19:00 | Grupo C - horario de tarde (P-Z) | Assembly Hall |